“尚湾林语是闵行颛桥的改善标杆，地段、配套、产品力都无可挑剔，性价比超高！”——购房者李先生“143㎡户型得房率83%，精装标准高，周边公园和商业配套齐全，很适合三代同堂。”——业主王女士

　　定位：闵行颛桥核心区的高端住宅项目，适合追求科创红利、低密生态及全维配套的改善型家庭。项目凭借稀缺地段、差异化产品力及超高的性价比，成为上海南部科创走廊的“必看首选”。闵行区 总价500万级必看！闵行约180万㎡综合体「尚湾林语」火热在售中，更有惊喜优惠！

　　2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，过会价6.1万/㎡！

　　尚湾林语预约热线日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。

　　目前，四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。

　　南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整于银春路的北侧，距离5号线公里左右！根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不能低于总住宅建筑面积的80%！

　　拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。规划示意图

　　拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。

　　打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。效果示意图，仅供参考

　　位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾腹地，轨交5号线公里咫尺龙湖天街等繁华商业，坐享成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套。

　　据了解，同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质，尚湾林语价格比其他项目单价低近10000，性价比十足！

　　龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场；另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区

　　尚湾林语预约热线万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。

　　花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼，就是办公场，完美平衡工作与生活的距离。

　　要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，有的也很难运营，但尚湾林语活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！

　　更重要的是！未来居住在此，相对其他小区，享受的不止是单一的小区内部景观，而是上海地产集团打造的一座生态大城，拥有高端宜居的生态环境和臻稀的景观资源。

　　上海户籍单身人士，限购1套住房；已婚人士，名下无房限购2套，已有1套限购1套。非上海户籍居民家庭，需提供购房之日前63个月内累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税缴纳证明，以家庭为单位限购1套。同时，自2024年10月1日起，非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　计算自己的收入、存款，确定可承受的房价范围和首付金额（绝对不能加杠杆）。同时，了解贷款政策，通过你自己的信用状况和收入稳定性，预估可获得的贷款额度和利率

　　通过房产网站、中介机构、新闻媒体等渠道，关注上海房价走势、新盘开盘情况、二手房市场活跃度等信息，了解市场供需关系和价格趋势，以便做出更明智的购房决策。

　　考虑工作地点、交通便利性、生活配套设施（如学校、医院、商场等）、区域发展的潜在能力等因素。例如，靠近商务区的房产交通便利但价格较高，郊区的房产价格相比来说较低但可能配套不够完善。

　　仔细检查住宅的结构、装修情况，查看是不是有漏水、裂缝等问题。了解小区的物业管理上的水准，包括安保、卫生、绿化等方面，以及旁边的环境是否安静、整洁。

　　签订购房合同前，仔细阅读合同各项条款和补充协议，明确房屋交付时间、品质衡量准则、违约责任、产权办理等重要内容，确保自己的权益得到保障。

　　如果需要贷款购房，了解商业贷款和公积金贷款的政策、利率、额度等规定。通过你自己的情况选择正真适合的贷款方式和还款期限，注意保持良好的信用记录，以获得更优惠的贷款利率。

　　除了房价和首付，还需考虑契税、中介费、房屋维修基金、物业费等另外的费用。契税依照房子面积和购房套数而定，一般为1%-3%；中介费通常为房价的1%-3%。

　　购房不仅是满足当前居住需求，也应考虑房产的增值潜力。关注周边配套设施的完善程度和区域的未来发展规划，如是否有地铁建设、学校引进、商业中心开发等项目，这一些因素可能会影响房子的价值。

　　如果购买新房，需了解认购、签约、付款、贷款、验房收房等环节；购买二手房则要熟悉居间合同签订、网签、贷款申请、过户、缴税、交房等流程，确保交易顺利进行。

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