◼1.拿地回忆海上清和玺售楼处电线地块由上海地产（60%）和徐汇城投（40%）79.04亿元竞得，楼面地价63757元/㎡。海上清和玺售楼处电话：☑️☑️

　　海上清和玺售楼处电话：☑️☑️该项目合计由xh315-10、xh313-16两幅地块组成，其间xh315-10地块为三类住所组团用地（90%)、社区级公共服务设施用地（10%),容积率3. 12,限高100米；海上清和玺售楼处电线地块为三类住所组团用地（57%)、四类住所组团用地（16)、社区级公共服务设施用地（27%),容积率3. 17,限高60米，其间该地块三类住所为保证房、四类住所为建造者之家！海上清和玺售楼处电话：☑️☑️

　　海上清和玺售楼处电话：☑️☑️进入社区后，规划有大面积的水景、下沉式院子，以及很多的架空层，一起规划有能够贯穿整个社区的风雨连廊！

　　海上清和玺售楼处电话：☑️☑️项目全体将于2026-2027年全面竣工，本年6月，北杨人工智能小镇首期已首先露脸，未来，整个小镇规划总估计人才引入达千人！

　　海上清和玺售楼处电话：☑️☑️海上清和玺售楼处电话：☑️☑️最重要的是，这一规

　　海上清和玺售楼处电话：☑️☑️海上清和玺售楼处电话：☑️☑️示范区向北，严密联接数智中心、西岸数字谷、西岸传媒港组团，三大百万方工业能量和会聚的科创人才数量相同不能够小看。公园城

　　海上清和玺售楼处电话：☑️☑️公园城市示范区虽在本年才提出，但区域内的城市更新进程十分迅猛！除了工业，这儿的土地正在加快腾挪，每个方面都在焕新。海上清和玺售楼处电话：☑️☑️

　　海上清和玺售楼处电话：☑️☑️要知道，城市更新一直是徐汇区开展的清晰要点。本年，上海最大单地块旧改项目——东安新村收效，总成本约为500亿元，只要徐汇这样的强区能够撑起这么大的旧改规划。信任在不远的将来，待世界计划敲定后，公园城市示范区的更新进程将更上一层级！海上清和玺售楼处电话：☑️☑️

　　只能说，徐汇区作为上海各区中的“尖子生”，完成才能实在是太强了！海上清和玺售楼处电线.小区规划建造

　　包含更深层次的文明涵义，恢宏的归家规范更是一眼震慑。海上清和玺售楼处电话：☑️☑️

　　，镶嵌典藏级山君玉大理石，装点古铜色现代海派艺术感灯器，百年海派的贵雅气质，让人不由为之倾倒。海上清和玺售楼处电话：☑️☑️

　　酒店式归家环岛的中心，是原创规划的艺术设备——海派漩心海上清和玺售楼处电话：☑️☑️创始经典山茶花图腾规划，其构思源于海派修建中的山茶花图腾，其采用了300

　　海上清和玺售楼处电话：☑️☑️作为牵线搭桥的规划言语，山茶花图腾也被奇妙融入围墙、进口、铺地甚至每一个执手等遍地，让这朵山茶花在海上·清和玺，慢慢引领显贵而高雅的归家之路。海上清和玺售楼处电话：☑️☑️

　　，海派光厅之外的归家迎宾树木也大有来头，由规划师曲折多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”

　　人耗时60天手艺打磨定制，可见海上·清和玺对业主归家典礼感规划的用心与苛求！海上清和玺售楼处电话：☑️☑️海上清和玺售楼处电话：☑️☑️除此之外，景象和外立面的打造，也随处可见海派元素与玺系基因的交融，真实诠释了想要打

　　项目修建效果图，仅供参考海上清和玺售楼处电话：☑️☑️外立面规划是在玺系项目立面方法的基础上再度晋级，采用了大份额幕墙与圆弧规划，香槟金

　　，尽显海派贵雅气质。海上清和玺售楼处电话：☑️☑️经典元素的运用，亦是从内到外随处可见，比方取自藏书楼的圆弧门廊、武康大楼的灯塔、还有洋房的阳台铁艺等，皆以更适意的方法问候海派美学。海上清和玺售楼处电话：☑️☑️

　　池、健身区、瑜伽室、室内3D高尔夫、私宴厅等多元化功用区域，满意业主多样化的日子需求。海上清和玺售楼处电话：☑️☑️

　　海上清和玺售楼处电线D高尔夫结合了时下AI科技智能，让业主在家门口就能享受到高尔夫运动的趣味与显贵感。

　　而且将风雨连廊扩容为一个完好的归家体系，实践做到全住所楼栋无风雨归家，业主们不必被日晒雨淋，就能沉着归家。

　　海上清和玺售楼处电话：☑️☑️关于业主来说，能够更沉着的在这儿等车，司机也能够在这儿等你。是的，项目地下车库还特别打造了司机休息室。

　　还有各种细节限于篇幅不再多讲，总归在产品力方面想业主之所想汲业主之所需，将“卷”字发挥到了极致。海上清和玺售楼处电话：☑️☑️海上清和玺售楼处电线卫

　　朗阔的超大厨房规划，不只满意了咱们庭的烹饪需求，更经过定制岛台、升降式插座等规划，完成了交际式烹饪的新体会。海上清和玺售楼处电话：☑️☑️

　　主卧相同装备了转角飘窗，让业主能享受到愈加广大的视界与美景；主卫更是奢华装备，具有

　　但提示咱们，该户型总共仅有48套，归于错失不再的爆款产品。海上清和玺售楼处电话：☑️☑️

　　构思展现空间实拍图，非实践交给规范装标方面，丝毫不手软。大金(或平等层次品牌)的中央空调；百朗（或平等品牌）新风体系；博世或AEG（或平等品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、博世或AEG（或平等品牌）冰箱等；台盆为唯宝（或平等层次）；主卫科勒（或平等层次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或平等层次）......均带来质量寓居体会。

　　外卖快递上门服务：15-30分钟内上门配送外卖、每日2次上门配送快递服务，将美好的间隔进一步拉近；

　　酒店式代泊/业主洗车服务：未来，金玺管家还将定制社区业主洗车服务以及酒店式代泊等，时间为贵雅日子发明新的或许。信任咱们咱们也看到了一个关键词：金玺管家。其正是来自招商积余8S金玺物管团队，是招商玺系这个尖端豪宅产品系的专属物业办理团队，服务质量也备受很多高阶人群的信任与好评。

　　有多优异呢？说出来有点夸大！项目北面一街之隔便是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学间隔项目也仅几百米。

　　上中→清华→哥大，现在看他朋友圈，每天不是在香港，便是在新加坡，要不然就在欧洲休假。

　　交通方面，日常出行更有15号线号线（在建）双轨交灵通！快速交游于市区各中心商圈！

　　自驾方面，约800米即可上中环，间隔龙吴路、上中路地道、外环直线公里，间隔虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。

　　上海南站，未来虹桥之后的第二大城市纽带。未来改建完成后将与上海东站和虹桥站衔接，成为上海市第二大纽带站！（来源于：上观新闻）

　　医疗资源方面：上海市第六人民医院（直线公里），全国骨科主力top级三甲医院；上海市第八人民医院、上海仁爱医院、上海万众医院、上海虹桥医院等专业医院，护航家人健康。

　　一起，新政清晰进步绿色修建的公积金贷款额度。有关二星级以上新建绿色修建产品住宅的详细规范，是参照了2024年10月1日起实施的《绿色修建评价规范》GB/T 50378-2019（2024年版）。有经历的人指出，从上海来看，此次所提及的二星级以上绿色修建，占全市新房的比重约为60%，方针惠及面很大。

　　为更好满意居民刚性住宅需求和多样化改进性住宅需求，促进房地产商场平稳健康开展，8月25日，市住宅城乡建造办理委、市房子办理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金办理中心等六部分联合印发《关于优化调整本市房地产方针措施的告诉》（以下简称《告诉》），包含调减住宅限购、优化住宅公积金、优化个人住宅信贷以及完善个人住宅房产税等方针。《告诉》自2025年8月26日起实施。

　　为更好满意居民改进性需求，促进宜居安居、职住平衡，《告诉》清晰进一步调减住宅限购方针。一是契合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对契合本市住宅购买条件的居民家庭，包含本市户籍居民家庭、在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住宅不限套数，包含新建产品住宅和二手住宅。二是成年独身人士依照居民家庭履行住宅限购方针。

　　依照上述规则，沪籍居民家庭和沪籍成年独身人士，在外环外购买住宅不限套数；在外环内限购2套住宅。非沪籍居民家庭和非沪籍成年独身人士，自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住宅不限套数；自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住宅。

　　为加大公积金支撑住宅消费力度，《告诉》规则优化住宅公积金方针。一是进步个人住宅公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色修建住宅的，住宅公积金（含弥补公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元进步至184万元，多子女家庭首套上浮份额可叠加核算，从192万元进步至216万元；二套最高贷款额度从130万元进步至149.5万元。二是支撑提取住宅公积金付出购房首付款。对缴存人购买我市新建预售产品住宅的，能够按规则请求提取自己及爱人的住宅公积金付出购房首付款。三是支撑住宅公积金“又提又贷”。对缴存人提取住宅公积金付出购房首付款的，不影响其住宅公积金贷款额度核算。

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