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　　楼道明亮了，美化带不秃了，泊车不再“见缝插针”……2025年以来，泰山大街桥北社区的江某明珠小区悄然变样了。邻居们打招呼的方法都变成了：“哎，你有没有觉得咱们小区越来越靓了？”

　　这一切改变，要从2025年1月1日说起。保利物业正式进驻后，和小区业委会联手搞了波“神操作”，让这个老小区焕宣布史无前例的生机与生机。

　　走进今日的江某明珠小区，整齐的楼道、生气勃勃的美化带、四通八达的路途，让人很难来幻想这儿半年前的容貌。

　　“从前楼道里堆满了杂物，美化带里杂草丛生，现在回家成了一种享用。”住在小区多年的张阿姨慨叹道。

　　数据显现，保某物业进驻后，累计清运美化带和楼道废物80车，割除杂草并补种麦冬草2万平方米，还高压冲洗了门头及地库，让环境质量得到非常显着进步。

　　小区安满是居民关怀的头等大事。曩昔，江某明珠小区的安防设备老化严峻，存在不少安全隐患。

　　现在，小区已完结4大门岗和6处地库道闸的晋级改造（合计10组20个），在7大人行口增装了人脸识别系统，150个高清摄像头组网掩盖了一切死角。

　　此外，物业还配齐了220具灭火器，实现楼栋单元全掩盖，改造了31-32栋非机动车坡道，并在旱季前完结了全小区水泵检修，为居民筑起一道坚实的安全防地。

　　“从前晚上回家，道闸反响慢、灯火又暗，现在刷个脸就进门，路灯也明亮多了！”住在江某明珠广场的李阿姨笑着说。

　　泊车难、路面坑洼、管道阻塞……这些老小区的“通病”在江某明珠小区也曾非常杰出。

　　物业和业委会联手，合理撤除路障，添补坑洼路面，让路途愈加疏通；挂号固定车位1199个，有用缓解了泊车难题；根治了15、26、27栋的渗水问题；疏通修正污水管9处；替换了31栋破损岗亭；增置分类废物桶150个，使清运功率进步35%。

　　硬件改进的一起，软服务也在不断的进步。小区在33栋大堂增设了咖啡吧台，物业服务中心三楼拓荒了居民活动中心，展开各类文体、非遗活动，丰厚了居民的业余生活。

　　小区替换了58台电梯，修正了机房防护门并加装了空调，和谐了外泊车场车位110个，加装地锁70把，让居民泊车更省心。

　　这一切改变的背面，离不开小区业委会的活跃作为。2024年起，在泰山大街城乡建设办理办（物管）和桥北社区的辅导推动下，江某明珠小区业委会依法履职、自动作为，逐渐成为小区办理的中心力气。

　　本届业委会7名成员包括在职青年与退休，均具有消防、法令等专业布景，秉持“让小区事有人管、家有温度”的初心，饯别“不时有人在、事事有回应”的服务原则，一起看护业主们的权力。

　　2024年8月，因前物业公司不作为、服务不及时，业委会发动物业替换程序。业委会委员和居民代表组成调查小组，实地调研30余家大型物业企业及在管项目，终究选定具有国企布景、服务保证能力强的保某物业。

　　2024年年末，泰山大街城乡建设办理办（物管）、桥北社区屡次安排业委会、前物业公司及开发商举行和谐会，终究在12月28日顺利完结交代表的签定，为新物业的出场铺平路途。

　　这不仅是一次物业公司的替换，更是一场由业委会主导、街社全程辅导的“居民自治”实践。新物业入驻后，江某明珠业委会坚持每周举行物业联席例会，盯梢作业发展，呼应居民诉求。

　　小区26栋地下人防车库的整治是难点。该区域此前长时间被开发商和原物业对外租借，改形成健身房、足浴店等商铺运营，存在严峻安全隐患。

　　在城乡建设办理办（物管）和桥北社区屡次和谐下，泰山房地产终究合作完结废物逐车清运、完全撤除违建。未来，这一空间将康复为标准的人防运用区域。

　　长时间困扰业主的渗水问题、污水管阻塞、消防设备缺失等“老大难”问题，也在业委会、物业公司和社区的协同推动下逐渐处理。

　　江某明珠广场小区1-6幢住所是于2006年建成交给的多层建筑，共有住户216户。近年来，因为地基下沉，水管老化等原因，屡次产生自来水管渗漏事端。保某物业出场后，耗时2个多月的困难施工，总算在近期顺利完结了1-6幢自来水进户水管更新改造工程，保证业主住户们生活得愈加安心、适意。

　　除此之外，社区文明也没落下。半年时间里，保某物业安排了10场文明活动，从“闹新春”“财神节”到“端午包粽”“夏天送清凉”，场场热烈，居民参加度显着进步。

　　桥北社区担任的人介绍，社区经过网格员日常巡查、定时举行联席会议等方法，持续盯梢小区整改发展，和谐多方资源，保证问题“不过夜、不积压”。尤其是在人防车库整理、消防改造、邻里对立调停等方面发挥了要害的“桥梁”效果。

　　下半年，江某明珠小区还将推动美化改造、修理基金运用、房顶种菜整治等专项作业。业委会与物业公司表明，将在社区的持续辅导下，把“共治、共建、同享”的理念落到实处，让小区真实成为居民的“明珠”。

　　江某明珠小区的蜕变证明：只需业委会敢监督、物业肯实干、社区愿支撑，老小区也能迎来重生活。这个从前被年月蒙尘的“明珠”，现在正拭去尘土，焕宣布愈加灿烂的光辉。

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